底價加1萬海霸王54億標下85大樓 | 新北市美食網

【網路地產王/綜合報導】高雄85大樓內兩家飯店14日舉行3拍，底價落在54億4,026.8萬元，較1拍底價大降超過30億元，得標人為凱德唐有限公司，據查代表人為海霸王集團第2代莊自立，該公司董事登記為莊自立妻子洪于茹、哥哥洪自強，監察人則是海霸王創辦人莊榮德。 海霸王總經理李日順指出，會加碼投資高雄絕對是受到市長韓國瑜影響，「市長日夜拼觀光，企業也應該要動起來力挺。」從目前集團在高雄的旅館住房率來看，韓流提升1~2成住房率是肯定的。海霸王指出，標下85大樓後，低樓層部分規劃打造餐飲複合商場，目前裝修方面仍在畫圖中，因此還沒有確切的投資金額，飯店方面會以5星級的規格來經營，投資金額不會少。 雖然相較一拍價差極大，但該筆法拍標的曾在2011年透過台灣金服標售，總面積同樣約3.2萬餘坪，後由這次債務人億大聯合，以32.18億元得標，而億大董事長即為前幸福人壽董事長鄧文聰，因此海霸王雖以54億元拍定，但依舊遠高於鄧文聰取得價格。 寬頻房訊指出，相比前次標脫價格，該案3拍底價並不具太大吸引力，加上有「禁止處分」的限制，市場原以為仍流標收場，卻跌破眾人眼鏡標出，「可見高雄前景，已吸引投資人持續看好」，另一方面，此案順利拍定，也可望提振未來D3土地的法拍信心。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，85大樓為高雄市地標，加上韓流效應，其觀光潛力確實值得期待，尤其近年商用不動產熱度明顯提升，台灣中南部的價格較低，還有布局空間，「此案雖有最高法院裁定禁止處分，但推測應該已有產權處理的對應之策，故能順利標出。」 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】